Мене це питання цікавить.
Є один знайомий в земельному, який часто дає пояснення щодо різних питань по оренді, купівлі чи навіть можливості отримати безкоштовно землю.
Для початку хочу написати, що кожен громадянин України має право на отримання 6 різних ділянок землі безкоштовно!
- Для ведення особистого сільського господарства (до 2 га землі);
- Для ведення садівництва (до 0.12 га землі);
- Для будівництва і обслуговування житлового дому (в селах - до 0.25 га землі, в посьолках - до 0.15 га землі, у містах - до 0.10 га землі);
- Для індивідуального дачного будівництва (до 0.10 га землі);
- Для будівництва гаража (до 0.01 га землі);
- для ведення фермерського господарства (паї)
При цьому ст.116 ЗКУ уточнює, що передача земельних ділянок безплатно у власність громадян провадиться один раз по кожному виду використання. Це означає, що кожен громадянин України має право абсолютно безкоштовно отримати у свою приватну власність (приватизувати) 6 земельних ділянок різного цільового призначення. Це можуть бути землі як у містах, селищах, інших населених пунктах, так і за їх межами (залежно від цільового призначення).
Законом не обумовлена необхідність отримання земельної ділянки саме за місцем проживання. Тому отримати свою ділянку землі можна в будь-якій області України. Звичайно, «золоту» землю під Києвом держава навряд чи подарує. А от ділянка в сільській місцевості - цілком реальна історія. Але і для цього необхідно попрацювати.
Описувати процедури і цілу купу документів, які потрібні я поки не буду. Коментар від мого знайомого в земельному - широка усмішка. Потім він розказав, що в нашій країні зміни відбуваються тільки зі слів політиків. Насправді простому смертному на грані фантастики отримати хоча б одну з цих 6 ділянок відносно безкоштовно (так як нотаріус і різні перевірки - це все платно). Цим законом користувались політики, які в різних областях України на підставних осіб масово оформлювали таким чином землі.
Тепер можна зустріти багато оголошень по продажу земель. Тобто людина все-рівно буде платити підставним особам політиків за землі, які по праву мала б отримати безкоштовно!
Крім цього великі ділянки землі можна взяти у держави в оренду на 50 років. Правда це тоже тільки на папері.
Наприклад, я би хотів взяти в оренду рибне господарство. Гектар оренди коштує приблизно від 10 доларів. Тобто, 300 га вийде - 300 тисяч на 50 років.
В кінцевому рахунку я зустрічаю на олх таке оголошення (Продам озеро (рыбхоз) 300 га - 340 000 $)
Тобто людина близька до влади взяла рибне господарство собі в оренду і тепер спокійно його перепродає.
Щоб воно запрацювало, туди потрібно вкласти ще не один десяток тисяч доларів.
Тому я не бачу в цьому ніякої логіки.
Якби держава хотіла, то могла спокійно заохочувати інвесторів.
- Зробити можливість сплати оренди поступово, наприклад по 30 тисяч в рік наступні 10 років.
- При цьому заборонити людині перепродувати землю, яку вона взяла в оренду у держави (з можливістю конфіскації якщо на орендованій землі не ведеться ніякої діяльності протягом року).
- При поступовій сплаті орендної ціни слідкувати за роботою господарства і його удосконаленням. При суттєвому оновленні техніки йти на поступки з можливістю відтермінувати сплату оренди.
По-перше, це дасть нові робочі місця. По-друге, дасть заохочення для інвесторів. По-третє, нарешті землі і інші ресурси України перестануть простоювати і почнуть працювати (не лише для збагачення політиків і інших можновладців, а й для людей).
Цитувати
